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Servicios · Derecho urbanísticoAbogado urbanístico en Bucaramanga
Contrastamos el predio con el Plan de Ordenamiento Territorial antes de que usted compre el lote o radique el proyecto, tramitamos las licencias ante la curaduría y lo representamos en las actuaciones administrativas.
Qué incluye este servicio
Del estudio de la norma al acto administrativo: así acompañamos un proyecto frente a la curaduría urbana y la administración municipal.
- Viabilidad del predioContraste con el POT: usos, edificabilidad y afectaciones.
- Licencias de urbanismo y construcciónRadicación y seguimiento ante la curaduría urbana.
- Planes parcialesEstructuración y gestión de suelo de expansión o renovación.
- Subdivisiones y loteoTrámites de división material de predios.
- Regularización de prediosActuaciones administrativas y saneamiento urbanístico.
- Actuaciones administrativasRepresentación ante la administración municipal y recursos.
Antes de comprar suelo o de proyectar una obra hay que saber qué permite el POT: uso del suelo, edificabilidad, aislamientos y afectaciones. Ese estudio de viabilidad evita comprar un lote que no rinde lo que usted cree o radicar un proyecto que la norma no admite.
Preparamos y radicamos las licencias de urbanismo y construcción, estructuramos planes parciales para suelo de expansión o renovación, y gestionamos subdivisiones, loteos y la regularización de predios, atendiendo los requerimientos hasta la expedición del acto.
Abogado responsable
Quién lleva su proyecto frente a la norma urbana
Juan Sebastián Mejía Celis · Abogado especializado en Derecho Urbano, socio fundador de la firma
Su maestría en Derecho y Gestión Urbanística respalda el análisis del POT, de las licencias y de los instrumentos de planeación que exige cada predio o proyecto en Bucaramanga y su área metropolitana.
Ver el perfil completo de Juan Sebastián Mejía CelisPreguntas frecuentes
¿Cómo sé si puedo construir o urbanizar un predio en Bucaramanga?
Se contrasta el predio con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y la norma urbanística del sector: uso del suelo, edificabilidad, aislamientos y afectaciones. Hacemos ese estudio de viabilidad antes de que usted compre el lote o radique el proyecto.
¿Tramitan licencias de urbanismo y de construcción ante la curaduría?
Sí, preparamos y radicamos la solicitud ante la curaduría urbana, atendemos los requerimientos y hacemos seguimiento hasta la expedición de la licencia, incluidas modificaciones y prórrogas.
¿Qué es un plan parcial y cuándo lo necesito?
Es el instrumento que desarrolla suelo de expansión o de renovación antes de poder urbanizar. Si su proyecto está en una zona que lo exige, lo estructuramos y lo gestionamos ante la administración municipal.
Otros servicios
Un proyecto urbanístico casi siempre arrastra asuntos de otras áreas:
- Abogado inmobiliario en BucaramangaPara sanear el título y cerrar la compra del lote antes de licenciar.
- Abogado comercial en BucaramangaCuando el proyecto se desarrolla a través de una sociedad con varios socios.
- Abogado de insolvencia en BucaramangaSi una obra en curso depende de un constructor o promotor con deudas.
¿Su caso entra en derecho urbanístico?
Envíenos la dirección o la matrícula inmobiliaria del predio y el tipo de proyecto: revisamos la norma aplicable y le indicamos qué licencia o instrumento necesita.